Mudanças de compra para deixar em 2016: o que você precisa saber As novidades da Buy-to-Let estão entrando com dificuldade e rapidez, e foram apenas a meio do ano. Aqui estão todas as mudanças que foram feitas até agora, que afetarão aqueles que possuem propriedades de aluguel ou estão planejando entrar no mercado de comprar para deixar. Taxa de selo. Anteriormente, este ano, o governo anunciou que aumentaria o imposto de selo para aqueles compradores de segundas residências, incluindo propriedades para comprar. A partir de abril deste ano, os proprietários têm de pagar uma sobretaxa de imposto de selo em casas de compra para alugar de três pontos percentuais acima das taxas anteriores. Por exemplo, se você comprou um segundo imóvel antes de 1 de abril de 2016 por 500.000, você teria pago 0% de imposto de selo nos primeiros 12,000, 2% nos próximos 125,000 e 5% nos restantes 250,000, que funcionam como 15,000 no total. As novas taxas são 3 por cento, 5 por cento e 8 por cento, respectivamente, o que duplicaria o valor do imposto a pagar sobre esta propriedade para 30.000. Desgaste de acordo com as regras anteriores, os proprietários foram autorizados a deduzir uma provisão anual de seus lucros tributáveis por desgaste, independentemente do que realmente foi gasto. Agora você terá que fornecer recibos detalhados se desejar que os custos sejam deduzidos do seu imposto. Alívio de tributação de juros de hipoteca Outra medida impopular anunciada por George Osborne foi uma mudança no alívio de impostos dos proprietários. Isso significa que os proprietários só poderão reivindicar a taxa básica de imposto como alívio, independentemente da faixa de imposto que eles pertencem. Para aqueles que pagam taxa de taxa básica, de qualquer forma, não haverá mudança, mas como muitos proprietários se enquadram em suportes de impostos mais elevados, isso poderia ter um impacto sério em seus rendimentos. No momento, os proprietários podem reclamar uma porcentagem de seus custos de juros de hipoteca igual à porcentagem do imposto que pagam, de modo que aqueles que pagam o imposto sobre taxa básica podem reclamar 20% dos custos dos juros de hipoteca, enquanto os que estão no suporte fiscal mais alto podem Reivindica 45 por cento. Quando essas mudanças são implementadas, o limite para a quantidade que os proprietários podem reclamar será definido em 20 por cento para todos. A mudança será escalonada em um período de quatro anos, a partir de abril do próximo ano. No entanto, aqueles que têm um inquilino ou desejam alugar um quarto de forma casual - através da AirBnB, por exemplo - não enfrentarão nenhum imposto sobre os primeiros 7.500 de seus rendimentos. Antes de abril, o valor havia sido congelado em 4.250 desde 1997. Preços das casas De acordo com o Índice Halifax House Price, os preços das casas aumentaram 8,5 por cento desde o ano passado, em julho de 2016. Há muita especulação sobre como os preços das casas vão mudar No futuro, mas o que sabemos do momento é que o preço médio da compra de uma casa no Reino Unido é agora de 215 582, ante 211,868 no primeiro trimestre do ano. Enquanto os preços das casas continuaram a aumentar, o crescimento anual de 8,5 por cento é, na verdade, a taxa de crescimento mais lenta desde o terceiro trimestre do ano passado. Imposto sobre ganhos de capital Como parte do orçamento de 2016, o chanceler anunciou um corte no imposto sobre ganhos de capital. Mas esse corte não será aplicado aos proprietários. A taxa básica de imposto sobre ganhos de capital passou de 18% para 10%, enquanto a taxa mais alta caiu de 28% para 20%. Os lucros feitos de ativos, como ações e ações, estarão sujeitos a essas taxas de imposto mais baixas, mas o mesmo não é verdadeiro em propriedades. Os proprietários (e os proprietários) que vendem suas propriedades agora estarão efetivamente sujeitos a uma sobretaxa de oito por cento que aqueles que vendem outros ativos não enfrentarão. Com um novo primeiro ministro chegando e um novo gabinete sendo nomeado, o que muda no buy-to-let você espera ver o próximo. Diga-nos nos comentários. Prepare-se com cobertura de proprietário adaptada Mais de 100.000 políticas de proprietário do Reino Unido, uma nota de 910 clientes e reclamações tratadas por uma equipe premiada. Olhando para alternar ou iniciar uma nova política Execute uma cotação rápida do seguro do proprietário hoje. Você nunca receberá um emprego se você não tiver boa resposta para esta pergunta de entrevista de emprego mais freqüente Selecione a resposta certa para determinar se você está preparado para uma entrevista de trabalho bem-sucedida. 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